網傳蜜雪冰城旺角兆萬分店結業月租19萬需月賣2.1萬杯檸檬水

內地人氣茶飲品牌蜜雪冰城在港擴張步伐放緩。據網上消息，位於旺角兆萬中心的分店近日已悄然結業，成為該品牌今年內第五間關閉的分店。該店月租高達19萬港元，單計租金成本，每月需賣出逾2.1萬杯檸檬水才能支付。

一年內開8舖蜜雪冰城曾極速擴張

蜜雪冰城於2023年底正式進軍香港市場，憑藉其平民定價（如一杯「冰鮮檸檬水」僅售9港元）迅速引起關注。品牌在首10個月內便火速開設8間分店，甚至在旺角鬧市同時出現兩間分店，相距僅約300米，擴張速度驚人。

近期連環關店租約到期成關鍵

然而，蜜雪冰城的香港擴張之路近期接連受挫。若計及旺角兆萬中心分店，品牌今年內已有5間分店關閉，包括尖沙咀彌敦道、元朗教育路、沙田石門及荃灣如心廣場等地區的分店。

旺角兆萬中心分店舖位建築面積約824平方呎，於2024年10月以每月19萬港元承租，平均每呎租金約229元。以每杯檸檬水9元計算，不計人工、水電等其他開支，該店每月需賣出超過2.11萬杯檸檬水，才能應付租金開支。

行業環境挑戰平民定價難捱貴租

有業界分析指，蜜雪冰城以低價策略作招徠，在面對香港高昂的租金及人力成本時，經營壓力較其他定位較高的品牌更為嚴峻。近期多間分店相繼結束營業，可能反映品牌正在調整在港的營運策略。

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